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高力国际近期发布了《立异增添引举:亚太科技中心若何重塑区域房地产》的研究陈述。陈述经由过程权衡城市科技水平、社会经济水平和商业地产成长三年夜身分,共涉及跨越20个细分尺度,对亚太区域首要的科技城市及属下的办公楼子市场进行了综合评价。在科技身分方面,首要权衡尺度搜罗城市全球性年夜学排名,STEM(科学、手艺、工程和数学)相关专业卒业生增添情形,IT和专业处事业从业人员,以及区域内国内外R&D和科学手艺方面的投资情形。社会经济身分搜罗城市的GDP及增添率,公司税率,基本行动措施投资,可支配收入,平均工资,小我所得税,通勤情形以及立异指数。商业地产身分则包含了区域内的办公存量面积,未来供给情形,可租赁面积,市场现有房钱和未来房钱增添的猜测。

陈述发现北京、上海、班加罗尔、深圳和新加坡是今朝亚太区域排名前五的科技中心。这些城市不仅供给了完美的基本行动措施以及足够的人才贮备,同时浩繁科研类学术机构和年夜量科技研发投入为投资者缔造了更多的投资机缘和未来潜在的增漫空间。此外,其他的亚太城市正在慢慢打造各安闲细分科技规模的优势,如首尔和喷香港在金融科技方面的优势。其他一些新兴的科技中心也很是值得关注,如海得拉巴和悉尼。

陈述同样针对各个科技城市中科技财富聚积的办公楼子市场进行了综合评定。经由过程排名功效发现,在这类成熟的办公楼子市场中,北京的上地排名亚太区域首位,紧随厥后的是上海的漕河泾和张江,以及北京的望京酒仙桥和中关村。在新兴的子市场中,上海的杨浦和深圳的前海位列前两位,班加罗尔的北倍加罗尔和怀特菲尔德排在第三四位。(最新消息,2021年10月19日上海)

 

阅读全文: 中国or印度?亚太区最佳科技中心排行榜揭晓

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